# Spiwak Compañia Edificadora S.A

NIT 900102000 · Sector Alojamiento y comida · CIIU I5511 (Alojamiento en hoteles)

## Resumen

- **Ingresos 2025:** $17.466 M COP (-31,1% frente a 2024)
- **Utilidad neta 2025:** -$1.787 M COP
- **EBITDA 2025:** $2.978 M COP (margen 17%)
- **Activos totales 2025:** $131.750 M COP
- **Patrimonio 2025:** $48.302 M COP
- **Posición por ingresos:** puesto 216 de 639 empresas de alojamiento y comida

> Cifras presentadas por la sociedad ante la Superintendencia de Sociedades de Colombia.
> Los indicadores derivados los calcula Croma. Un guion significa partida no reportada,
> que no equivale a cero.

## Estado de resultados

Cifras en pesos colombianos (COP). Los costos, gastos e impuestos se reportan
como magnitudes positivas: restan del resultado aunque no lleven signo negativo.

| Partida | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingresos operacionales | $1.406 M | $1.348 M | $4.103 M | $40.513 M | $16.899 M | $25.338 M | $17.466 M |
| Costo de ventas | $154 M | $164 M | $1.224 M | $28.441 M | $2.414 M | $1.875 M | $765 M |
| Utilidad bruta | $1.251 M | $1.183 M | $2.879 M | $12.072 M | $14.486 M | $23.463 M | $16.701 M |
| Gastos de ventas | $0 | $656 M | $1.140 M | $2.641 M | $4.059 M | $9.805 M | $5.852 M |
| Gastos de administración | $965 M | $1.594 M | $2.161 M | $3.845 M | $4.388 M | $7.417 M | $6.565 M |
| Utilidad operativa | $256 M | -$1.012 M | -$450 M | $8.872 M | $4.812 M | $4.594 M | $2.935 M |
| EBITDA | $256 M | -$974 M | -$401 M | $8.896 M | $4.849 M | $4.635 M | $2.978 M |
| Ingresos financieros | $47,2 M | $21,4 M | $16,8 M | $50,9 M | $92,8 M | $365 M | $130 M |
| Costos financieros | $358 M | $463 M | $1.335 M | $2.513 M | $3.122 M | $2.784 M | $4.851 M |
| Impuestos | $8,1 M | $0 | $0 | $379 M | $105 M | $262 M | $0 |
| Utilidad neta | -$63,2 M | -$1.454 M | -$1.768 M | $6.031 M | $1.678 M | $1.913 M | -$1.787 M |

## Balance general

Cifras en pesos colombianos (COP). Los costos, gastos e impuestos se reportan
como magnitudes positivas: restan del resultado aunque no lleven signo negativo.

| Partida | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Efectivo y equivalentes | $4.120 M | $4.250 M | $4.313 M | $8.002 M | $4.515 M | $6.602 M | $6.891 M |
| Cuentas por cobrar | $1.662 M | $2.225 M | $4.441 M | $3.471 M | $9.099 M | $7.585 M | $9.095 M |
| Inventarios | $0 | $132.585 M | $132.666 M | $86.100 M | $0 | $0 | $0 |
| Activo corriente | $5.860 M | $139.279 M | $141.632 M | $100.652 M | $15.814 M | $15.411 M | $17.746 M |
| Intangibles | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 | $0 |
| Activo total | $144.650 M | $147.149 M | $149.465 M | $118.070 M | $94.892 M | $100.059 M | $131.750 M |
| Cuentas por pagar | $21.475 M | $1.597 M | $3.929 M | $5.767 M | $6.099 M | $9.432 M | $8.014 M |
| Pasivo corriente | $24.823 M | $2.082 M | $4.710 M | $7.874 M | $8.137 M | $13.170 M | $14.059 M |
| Pasivo total | $99.485 M | $103.438 M | $107.522 M | $75.202 M | $76.112 M | $79.366 M | $83.448 M |
| Capital suscrito | $14.386 M | $14.386 M | $14.386 M | $14.386 M | $14.386 M | $14.386 M | $14.386 M |
| Patrimonio | $45.165 M | $43.711 M | $41.943 M | $42.868 M | $18.780 M | $20.693 M | $48.302 M |

## Indicadores 2025 frente al sector

Mediana calculada sobre las 747 empresas de alojamiento y comida que reportan cifras.
El percentil está orientado de modo que un valor alto siempre es un mejor resultado.

| Indicador | Empresa | Mediana del sector | Percentil | Qué mide |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Margen bruto | 95,6% | 62% | p91 | Lo que queda de cada peso vendido después de pagar el costo de lo vendido. |
| Margen EBITDA | 17% | 10% | p70 | Utilidad operativa más depreciación, sobre ventas: la caja que deja la operación. |
| Margen neto | -10,2% | 3,4% | p9 | Lo que queda de cada peso vendido después de todo, incluidos intereses e impuestos. |
| ROA | 2,9% | 6,9% | p33 | Cuánto produce el activo con el que la empresa arrancó el año. |
| ROE | -8,6% | 6,3% | p11 | Cuánto gana el dueño sobre el patrimonio con el que arrancó el año. |
| Razón corriente | 1,26x | 1,39x | p46 | Cuántos pesos de activo corriente hay por cada peso que vence en menos de un año. |
| Prueba ácida | 1,26x | 1,23x | p51 | Lo mismo, pero sin contar inventarios: qué pasa si no se alcanza a vender el stock. |
| Días de cartera | 190 d | 37 d | p13 | Cuántos días tarda en cobrarle a sus clientes. |
| Días de inventario | 0 d | 17 d | p100 | Cuántos días de mercancía mantiene en bodega antes de venderla. |
| Días de proveedores | 3824 d | 90 d | p98 | Cuántos días tarda en pagarle a sus proveedores. Más días es financiación gratis. |
| Ciclo de caja | -3634 d | -22 d | p98 | Días que la plata está fuera: cartera más inventario, menos lo que financian los proveedores. |
| Apalancamiento | 2,73x | 1,64x | p27 | Cuántos pesos de activo sostiene cada peso de patrimonio. |
| Cobertura de intereses | 0,61x | 2,73x | p19 | Cuántas veces la utilidad operativa alcanza a pagar los intereses del año. |

## Modelo de tensión financiera (Altman)

Puntaje Z'' 2025: **1,78** (zona gris).

Componentes, con el peso que cada uno aporta al puntaje:

| Componente | Valor | Peso | Aporte |
| --- | --- | --- | --- |
| Utilidades retenidas / activos | 0,257 | 3.26 | +0,84 |
| Patrimonio / pasivos | 0,579 | 1.05 | +0,61 |
| Capital de trabajo / activos | 0,028 | 6.56 | +0,18 |
| Utilidad operativa / activos | 0,022 | 6.72 | +0,15 |

El puntaje es un cálculo mecánico sobre las cifras presentadas. No es una
calificación crediticia ni una opinión sobre la empresa, y no incorpora contratos,
respaldo de accionistas ni hechos posteriores al cierre.

## Cómo citar estos datos

- Fuente primaria: Superintendencia de Sociedades de Colombia (estados financieros presentados por la sociedad).
- Indicadores derivados, comparativos sectoriales y puntaje Altman: Croma.
- Página: https://usecroma.com/es/co/empresas/spiwak-compania-edificadora-sa-900102000
- Los mismos datos por API: `POST https://api.croma.run/co/supersociedades/financial-statements/v1` con `{"document_number": "900102000"}`.
- Corpus completo: https://usecroma.com/es/co/empresas