# Asociacion De Inversionistas Inmobiliarios Sas

NIT 800213569 · Sector Alojamiento y comida · CIIU I5511 (Alojamiento en hoteles)

## Resumen

- **Ingresos 2025:** $6.104 M COP (+16,6% frente a 2024)
- **Utilidad neta 2025:** -$23,7 M COP
- **EBITDA 2025:** $830 M COP (margen 13,6%)
- **Activos totales 2025:** $19.733 M COP
- **Patrimonio 2025:** $19.066 M COP
- **Posición por ingresos:** puesto 380 de 639 empresas de alojamiento y comida

> Cifras presentadas por la sociedad ante la Superintendencia de Sociedades de Colombia.
> Los indicadores derivados los calcula Croma. Un guion significa partida no reportada,
> que no equivale a cero.

## Estado de resultados

Cifras en pesos colombianos (COP). Los costos, gastos e impuestos se reportan
como magnitudes positivas: restan del resultado aunque no lleven signo negativo.

| Partida | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ingresos operacionales | $4.485 M | $1.299 M | $2.034 M | $4.206 M | $5.289 M | $5.234 M | $6.104 M |
| Costo de ventas | $2.292 M | $1.095 M | $1.267 M | $2.284 M | $2.873 M | $656 M | $388 M |
| Utilidad bruta | $2.193 M | $204 M | $767 M | $1.921 M | $2.416 M | $4.578 M | $5.716 M |
| Gastos de ventas | $231 M | $60,1 M | $79,6 M | $148 M | $166 M | $1.190 M | $1.773 M |
| Gastos de administración | $1.736 M | $1.040 M | $1.012 M | $1.658 M | $2.138 M | $3.300 M | $3.430 M |
| Utilidad operativa | $253 M | -$857 M | -$217 M | $176 M | $112 M | $95,6 M | $524 M |
| EBITDA | $253 M | -$553 M | $101 M | $494 M | $431 M | $413 M | $830 M |
| Ingresos financieros | $0 | $0 | $0 | $0 | $13,1 M | $41,7 M | $62,8 M |
| Costos financieros | $125 M | $60,4 M | $58,1 M | $132 M | $130 M | $152 M | $611 M |
| Impuestos | $21,7 M | $0 | $0 | $4,4 M | $0 | $0 | $0 |
| Utilidad neta | $107 M | -$918 M | -$275 M | $39,9 M | -$5,1 M | -$14,5 M | -$23,7 M |

## Balance general

Cifras en pesos colombianos (COP). Los costos, gastos e impuestos se reportan
como magnitudes positivas: restan del resultado aunque no lleven signo negativo.

| Partida | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Efectivo y equivalentes | $624 M | $834 M | $798 M | $429 M | $630 M | $1.056 M | $1.010 M |
| Cuentas por cobrar | $1.107 M | $578 M | $746 M | $1.075 M | $313 M | $331 M | $212 M |
| Inventarios | $46 M | $79,9 M | $109 M | $211 M | $82,7 M | $47,6 M | $48,3 M |
| Activo corriente | $1.777 M | $1.491 M | $1.653 M | $1.715 M | $1.705 M | $2.269 M | $2.360 M |
| Intangibles | $2,2 M | $2,2 M | $2,2 M | $2,2 M | $2,2 M | $2,2 M | $2,2 M |
| Activo total | $20.606 M | $20.081 M | $20.190 M | $19.934 M | $19.606 M | $19.853 M | $19.733 M |
| Cuentas por pagar | $182 M | $650 M | $1.030 M | $718 M | $302 M | $554 M | $444 M |
| Pasivo corriente | $308 M | $700 M | $1.085 M | $825 M | $502 M | $763 M | $667 M |
| Pasivo total | $308 M | $700 M | $1.085 M | $825 M | $502 M | $763 M | $667 M |
| Capital suscrito | $2.960 M | $2.960 M | $2.960 M | $2.960 M | $2.960 M | $2.960 M | $2.960 M |
| Patrimonio | $20.298 M | $19.381 M | $19.105 M | $19.109 M | $19.104 M | $19.090 M | $19.066 M |

## Indicadores 2025 frente al sector

Mediana calculada sobre las 747 empresas de alojamiento y comida que reportan cifras.
El percentil está orientado de modo que un valor alto siempre es un mejor resultado.

| Indicador | Empresa | Mediana del sector | Percentil | Qué mide |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Margen bruto | 93,6% | 62% | p89 | Lo que queda de cada peso vendido después de pagar el costo de lo vendido. |
| Margen EBITDA | 13,6% | 10% | p61 | Utilidad operativa más depreciación, sobre ventas: la caja que deja la operación. |
| Margen neto | -0,4% | 3,4% | p21 | Lo que queda de cada peso vendido después de todo, incluidos intereses e impuestos. |
| ROA | 2,6% | 6,9% | p32 | Cuánto produce el activo con el que la empresa arrancó el año. |
| ROE | -0,1% | 6,3% | p23 | Cuánto gana el dueño sobre el patrimonio con el que arrancó el año. |
| Razón corriente | 3,54x | 1,39x | p80 | Cuántos pesos de activo corriente hay por cada peso que vence en menos de un año. |
| Prueba ácida | 3,47x | 1,23x | p81 | Lo mismo, pero sin contar inventarios: qué pasa si no se alcanza a vender el stock. |
| Días de cartera | 13 d | 37 d | p76 | Cuántos días tarda en cobrarle a sus clientes. |
| Días de inventario | 45 d | 17 d | p21 | Cuántos días de mercancía mantiene en bodega antes de venderla. |
| Días de proveedores | 417 d | 90 d | p84 | Cuántos días tarda en pagarle a sus proveedores. Más días es financiación gratis. |
| Ciclo de caja | -359 d | -22 d | p87 | Días que la plata está fuera: cartera más inventario, menos lo que financian los proveedores. |
| Apalancamiento | 1,03x | 1,64x | p90 | Cuántos pesos de activo sostiene cada peso de patrimonio. |
| Cobertura de intereses | 0,86x | 2,73x | p21 | Cuántas veces la utilidad operativa alcanza a pagar los intereses del año. |

## Modelo de tensión financiera (Altman)

Puntaje Z'' 2025: **33,43** (zona segura).

Componentes, con el peso que cada uno aporta al puntaje:

| Componente | Valor | Peso | Aporte |
| --- | --- | --- | --- |
| Patrimonio / pasivos | 28,599 | 1.05 | +30,03 |
| Utilidades retenidas / activos | 0,816 | 3.26 | +2,66 |
| Capital de trabajo / activos | 0,086 | 6.56 | +0,56 |
| Utilidad operativa / activos | 0,027 | 6.72 | +0,18 |

Un solo componente mueve el puntaje más que todos los demás juntos: patrimonio / pasivos.

El puntaje es un cálculo mecánico sobre las cifras presentadas. No es una
calificación crediticia ni una opinión sobre la empresa, y no incorpora contratos,
respaldo de accionistas ni hechos posteriores al cierre.

## Cómo citar estos datos

- Fuente primaria: Superintendencia de Sociedades de Colombia (estados financieros presentados por la sociedad).
- Indicadores derivados, comparativos sectoriales y puntaje Altman: Croma.
- Página: https://usecroma.com/es/co/empresas/asociacion-de-inversionistas-inmobiliarios-sas-800213569
- Los mismos datos por API: `POST https://api.croma.run/co/supersociedades/financial-statements/v1` con `{"document_number": "800213569"}`.
- Corpus completo: https://usecroma.com/es/co/empresas